Estimation théorique
Chemin de la Raude,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Raude,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 635.000€ et 716.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.350€ et 7.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 1 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 138 | 626 | 450000€ | 3261€ |
2021-06-07 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 423 | 440000€ | 6286€ |
2020-07-17 | 152 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 112 | 474000€ | 4788€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2019-08-01 | 35 | CHE DE LA RAUDE | 5 | 115 | 743 | 600000€ | 5217€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 0 | 700000€ | 6034€ |
2021-08-25 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 648 | 738850€ | 6369€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2022-11-08 | 168 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 50 | 261 | 400000€ | 8000€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 507 | 650000€ | 6842€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2021-11-30 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 1109 | 1300000€ | 8904€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 893 | 871250€ | 10014€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 893 | 4164800€ | 28526€ |
2021-04-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 830000€ | 4439€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 841681€ | 4501€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LOUIS POLY | 7 | 126 | 1181 | 815000€ | 6468€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2022-12-21 | 19 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 1040 | 1150000€ | 6765€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 3 | 79 | 0 | 521400€ | 6600€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LOUIS POLY | 5 | 187 | 204 | 1074100€ | 5744€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 5 | 150 | 1081 | 1616920€ | 10779€ |
2023-01-26 | 7 | ALL DES GARENNES | 7 | 180 | 409 | 215000€ | 1194€ |
2022-06-01 | 207 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 373 | 715000€ | 5958€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 130 | 267 | 740000€ | 5692€ |
2021-05-27 | 9 | RTE DE BRIGNAIS | 6 | 120 | 603 | 1722000€ | 14350€ |
2020-07-09 | 14 | CHE NECTOUX | 3 | 47 | 132 | 409900€ | 8721€ |
2021-06-28 | 11 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 209 | 137 | 2071210€ | 9910€ |
2022-04-14 | 7 | CHE NECTOUX | 4 | 99 | 0 | 720000€ | 7273€ |
2021-10-07 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 124 | 960 | 750000€ | 6048€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 60 | 475 | 830350€ | 13839€ |
2019-07-04 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 137 | 155 | 592000€ | 4321€ |
2020-12-22 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 228 | 1412 | 2600000€ | 11404€ |
2020-02-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 465000€ | 5813€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 109 | 1070000€ | 5245€ |
2020-04-15 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 76 | 202 | 270000€ | 3553€ |
2021-04-28 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 121 | 440 | 420000€ | 3471€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 110 | 515000€ | 4769€ |
2022-02-28 | 8 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 163 | 89 | 1078000€ | 6613€ |
2021-08-27 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 6 | 168 | 637 | 861950€ | 5131€ |
2022-07-26 | 3 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 190 | 1437 | 200000€ | 1053€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 70 | 210 | 375000€ | 5357€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES CERISIERS | 10 | 180 | 250 | 1190400€ | 6613€ |
2023-02-08 | 28 | CHE DE LA POMME | 4 | 105 | 393 | 284000€ | 2705€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE BOYER | 5 | 160 | 818 | 1240000€ | 7750€ |
2019-07-30 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 140 | 603 | 735294€ | 5252€ |
2023-04-28 | 17 | RUE MARIN | 3 | 74 | 110 | 483000€ | 6527€ |
2022-02-11 | 1 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 400 | 1702 | 2637000€ | 6593€ |
2022-07-01 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 467 | 820000€ | 5942€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE BOYER | 4 | 114 | 135 | 1120100€ | 9825€ |
2020-03-17 | 10 | ALL DES CROIZETTES | 5 | 70 | 549 | 446502€ | 6379€ |
2022-01-27 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 268 | 500000€ | 5618€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 595 | 850000€ | 9551€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 155 | 1205 | 1138870€ | 7348€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES CROIZETTES | 4 | 81 | 610 | 510000€ | 6296€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 110 | 388 | 380000€ | 3455€ |
2022-10-12 | 11 | RUE MARIN | 5 | 128 | 348 | 687060€ | 5368€ |
2021-09-17 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 177 | 0 | 848000€ | 4791€ |
2022-12-15 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 457 | 836500€ | 6062€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 65 | 350 | 310000€ | 4769€ |
2020-05-26 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 537 | 638600€ | 5651€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES CASTORS | 4 | 85 | 99 | 765250€ | 9003€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 228 | 706200€ | 7760€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU CHATER | 5 | 90 | 422 | 370000€ | 4111€ |
2022-11-28 | 51 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 80 | 545 | 502850€ | 6286€ |
2020-07-06 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 405 | 632500€ | 5597€ |
2020-11-13 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 4 | 97 | 328 | 638970€ | 6587€ |
2019-10-02 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 110 | 975 | 549020€ | 4991€ |
2019-06-07 | 1 | RUE MARIN | 2 | 61 | 332 | 403830€ | 6620€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 73 | 410 | 608800€ | 8340€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 279 | 685680€ | 5575€ |
2021-11-26 | 11 | PL DES TROIS RENARDS | 5 | 90 | 407 | 650000€ | 7222€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DE SAIN BEL | 5 | 75 | 93 | 325000€ | 4333€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES BATTIERES | 3 | 48 | 489 | 450000€ | 9375€ |
2020-04-01 | 48 | RUE FRANCOIS MERMET | 8 | 259 | 1835 | 1339000€ | 5170€ |
2023-02-02 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 608 | 234000€ | 1463€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 859 | 717900€ | 6837€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2020-05-18 | 51 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 100 | 0 | 545810€ | 5458€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES BATTIERES | 4 | 152 | 558 | 880000€ | 5789€ |
2020-09-10 | 11 | IMP FRANCOIS MERMET | 3 | 72 | 522 | 593800€ | 8247€ |
2019-10-09 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 73 | 185 | 265450€ | 3636€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 356620€ | 4349€ |
2021-01-18 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 602 | 819700€ | 5123€ |
2022-07-05 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 387 | 619150€ | 6070€ |
2019-10-31 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 157 | 0 | 675000€ | 4299€ |
2020-04-10 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 197 | 0 | 872850€ | 4431€ |
2023-06-27 | 11 | IMP DES ROSIERS | 5 | 185 | 768 | 1713300€ | 9261€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 298 | 611905€ | 5142€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 519 | 881900€ | 4366€ |
2023-04-20 | 9 | IMP DES ROSIERS | 6 | 120 | 279 | 1065400€ | 8878€ |
2022-02-11 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 262 | 196 | 1430000€ | 5458€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 141 | 889 | 635000€ | 4504€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BELISSEN | 6 | 150 | 453 | 924450€ | 6163€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 200 | 477 | 1200000€ | 6000€ |
2019-05-10 | 7 | IMP DES ROSIERS | 7 | 106 | 79 | 410000€ | 3868€ |
2020-10-14 | 12 | ALL FLORIAN | 6 | 156 | 1212 | 980900€ | 6288€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES BATTIERES | 5 | 104 | 186 | 687650€ | 6612€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES ALIZES | 5 | 106 | 498 | 555000€ | 5236€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DES IFS | 5 | 162 | 718 | 1200000€ | 7407€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ALIZES | 5 | 113 | 336 | 603000€ | 5336€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 610 | 585000€ | 6158€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 7 | 163 | 326 | 1470000€ | 9018€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 11 | 266 | 1282 | 1190000€ | 4474€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DES ALIZES | 4 | 95 | 461 | 212000€ | 2232€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 1600 | 1401500€ | 8759€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 174 | 638 | 912100€ | 5242€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1202 | 620000€ | 6392€ |
2022-05-11 | 58 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 115 | 834 | 860000€ | 7478€ |
2020-10-12 | 21 | RTE DE PARIS | 7 | 202 | 648 | 698164€ | 3456€ |
2022-09-30 | 93 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 120 | 733 | 650000€ | 5417€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 3 | 80 | 480 | 544000€ | 6800€ |
2020-05-12 | 11 | AV JOANNES HUBERT | 7 | 166 | 334 | 685000€ | 4127€ |
2020-07-15 | 2 | AV JOANNES HUBERT | 5 | 85 | 76 | 422800€ | 4974€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BELLISSEN | 6 | 180 | 648 | 1058000€ | 5878€ |
2019-06-11 | 59 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 230 | 544 | 929800€ | 4043€ |
2022-02-23 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 116 | 149 | 620000€ | 5345€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 104 | 397 | 590000€ | 5673€ |
2020-08-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 116 | 520000€ | 6341€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 65 | 332 | 532060€ | 8186€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 5 | 90 | 105 | 590000€ | 6556€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 73 | 997 | 1035000€ | 14178€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2022-01-11 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 0 | 564075€ | 7051€ |
2023-04-05 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 85 | 0 | 609370€ | 7169€ |
2022-01-20 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 87 | 0 | 672500€ | 7730€ |
2021-08-30 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 88 | 0 | 638700€ | 7258€ |
2021-08-13 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 126 | 0 | 740000€ | 5873€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 232 | 0 | 1646960€ | 7099€ |
2019-10-24 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 453 | 855000€ | 6786€ |
2021-07-30 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 188 | 1046000€ | 8302€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 126 | 220 | 1203060€ | 9548€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES IFS | 2 | 165 | 595 | 880000€ | 5333€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 119 | 715 | 563900€ | 4739€ |
2019-05-24 | 4 | ALL FLORIAN | 4 | 103 | 1313 | 620000€ | 6019€ |
2021-07-29 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 0 | 690000€ | 4929€ |
2020-10-30 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 144 | 3060000€ | 21857€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 159 | 2783 | 1100000€ | 6918€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 1146 | 732000€ | 6971€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 150 | 145 | 1094800€ | 7299€ |
2020-09-01 | 134 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 56 | 239 | 542300€ | 9684€ |
2022-07-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 223 | 405 | 1783400€ | 7997€ |
2020-06-15 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 159 | 0 | 485000€ | 3050€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 50 | 160 | 381000€ | 7620€ |
2021-03-15 | 46 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |